나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72924 [1] 경기도 포천시 내촌면 내리 산34-2 임야 경매

경기도 포천시 내촌면 내리 산34-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72924(의정부지방법원 경매4계). 감정가 194,334,000원, 최저가 32,662,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72924 [1]
소재지	경기도 포천시 내촌면 내리 산34-2
용도	토지
매각기일	2026.10.15
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	임업용산지, 배출시설설치제한지역, 한강폐기물매립시설설치제한지역, 농림지역, 성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	13,881㎡ (4,199.00평)

금액

감정가	194,334,000원
최저가	32,662,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,266,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	194,334,000원	유찰
2차	2026.05.28	136,034,000원	유찰
3차	2026.07.02	95,224,000원	유찰
4차	2026.08.06	66,657,000원	유찰
5차	2026.09.10	46,660,000원	유찰
6차	2026.10.15	32,662,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 ""베어스타운스키장"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 자연림이 주를 이루는 순수 산림지대 이며 외곽으로는 자연취락, 펜션, 농경지
등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로
보아 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 북향 및 남동향의 경사지이며 활잡목이 소재하는 자연림 임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역),
가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,
한강폐기물매립시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -.