나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51823 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 11층1102호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍연초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물,
각종 학교, 공공시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 11층 1102호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 토지로서 공부상 주용도가 ""오피스텔,소매점,다세대주택""인 건물(디에이원
파크)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 광대로 수준의 포장도로(가좌로)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축
사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과), 상대보호구역, 상대보호구역
(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 건축선.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와
설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양, 탐문조사된 내용(평가전례 포함)
등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시 재확인이 요망됨.