서울특별시 은평구 OOOOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51765(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 163,000,000원, 최저가 130,400,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 「세명컴퓨터고등학교」 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건물 중 제5층 제502호로서
(사용승인일: 2017.03.20)
외 벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 급경사지 토지로서 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가 등 제한(자세한 사항은 주거재생과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건은 2023년7월27일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임280)에 따라 주택임차권(확정일자:2019년3월25일, 임차보증금:135,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
-본건 집합건축물대장 전유부의 변동사항란의 기재에 따르면 2018.01.11.일자에‘주거재생과-1350(2018.01.10.)호에 의거 위반건축물 등재 [(발코니) 13㎡ 패널/벽돌 주거 무단증축]’으로 등재되어 있어 원상회복 및 이행강제금이 부과될 수 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 제시외 건물 포함.
- 2018.01.11.일자에 '주거재생과-1350(2018.1.10.)호에 의거 위반건축물 등재[(발코니) 13㎡ 패절/벽돌 주거 무단증축]으로 등재되어 있어, 원산회복 및 이행강제금 부과 될 수 있음.
