나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51794 [1] 서울특별시 은평구 신사동 29-176 샹그리라 2층201호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문민감정 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' , '새절역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

2016년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상9층건내
제2층 제201호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 현황상 주거용(방4개 및 욕실2개 등으로 탐문조사 됨, 후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, ""공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)"" 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 건물 포함.