나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11469 [1] 서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOO OOOO OOO OOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11469(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 374,000,000원, 최저가 239,360,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11469 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 양천구 OOOOOO OOOO OOO OOO OOO OOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.14
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 준주거지역

서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.32㎡ (5.84평)
건물면적	29.90㎡ (9.04평)

금액

감정가	374,000,000원
최저가	239,360,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	23,936,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	374,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	299,200,000원	유찰
3차	2026.05.14	239,360,000원	매각
3차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우일 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철5호선 ""목동역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""목동역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역: 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 목동로29길 및 목동로25길과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 2필지 공히
도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각