나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11555 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제4층 제402호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가에 소재하며 ""영중초등학교"" 동측 인근에 위치함.
주위는 주상복합아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""영등
포시장역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제4층 제402호로서
(사용승인일: 2020.05.21.)

외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각