서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOO OO OOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11533(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 248,000,000원, 최저가 198,400,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '증미역(지하철 9호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 증미역(지하철 9호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2020.11.05)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대의 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 계단도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
