나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11501 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동 주민센터"" 북측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어
제반 교통상황은 무난한 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제9층 제904호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 ""근린생활시설, 업무시설(오피스텔),
도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측, 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 가산동 142-20번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조
구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),
과밀억제권역

2. 가산동 142-56번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18),
가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:
해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각