서울특별시 관악구 조원중앙로 16 모던 하우스, 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103642(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 241,000,000원, 최저가 154,240,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2019-06-13)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)신림동 571-5:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
(2)신림동 1670:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
- 주택도시보증공사(임차인 김태이) : 경매신청채권자로 임차인 김태이의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김태이)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
