나이스옥션 법원경매 장흥 2024타경6414 [1] 전라남도 강진군 OOO OOO OOOOOO OOO 공장 경매
전라남도 강진군 성전면 OOOOOOO OO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6414(장흥지원 경매1계). 감정가 1,758,717,100원, 최저가 1,406,974,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 강진군 성전면 명산리 소재 '강진성전산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 소재하는 공장지대임.
토지의 상황
본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중이며, 본건까지 제 차량의 출입 가능하고 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
건물의 구조 및 현상
기호(1-가) 일반철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(2-나)(2-다) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 및 강판 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. (기호(2-나)의 지붕은 파손정도가 심한 상태임.)
기계/기구의 현상
본 기계기구는 열분해(재생유)설비라인으로서 기준시점 현재 일부가 분리ㆍ철거 및 교체되어 설치되어 있고 정상가동 여부는 불분명한 상태이며, 현황조사시 장기간 운휴중인 상태로 판단됨.
공작물의 현상
없음.
기타참고사항
본건 건물 중 기호(2-다)는 등기사항전부증명서상 면적이 529㎡이나, 일반건축물대장상 2022.05.17.일자로 일부(97㎡)가 철거되어 일반건축물대장 및 현황상의 면적은 432㎡임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
63%
125,420,000원
최근 12개월
6건
62%
1,263,917,091원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(감정평가서 참조)
- 이동가능한 컨테이너 2동 및 출처를 알 수 없는 제시외 기계기구 2기는 평가 및 매각제외
- 공장 내 기계기구 중 일부가 분리, 철거 및 교체되어 설치되어 있고, 장기간 운휴 중인 상태로 정상가동여부는 불분명한 상태임
- 개시결정 이후 2025.7.7.자로 매각대상 부동산 중 건물 일부 명산리 1490-8. 제1동 기타공장 529㎡가 일부철거로 432㎡로 변경되어 분할됨(분할 전 목록2.에서 분할 후 목록2,4로 변경)
