나이스옥션 법원경매 장흥 2024타경6261 [1] 전라남도 강진군 강진읍 동성리 OOOOO 답 경매

전라남도 강진군 강진읍 동성리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6261(장흥지원 경매2계). 감정가 263,078,000원, 최저가 134,696,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6261 [1]
소재지	전라남도 강진군 강진읍 동성리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.12
관할법원	장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한	가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	1,322㎡ (399.91평)

금액

감정가	263,078,000원
최저가	134,696,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	13,469,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	263,078,000원	유찰
2차	2025.10.20	210,462,000원	유찰
3차	2025.12.01	168,370,000원	유찰
4차	2026.01.12	134,696,000원	매각
4차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.12)
4차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 강진군 강진읍 동성리 소재 "강진동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 읍소재지내 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 인접토지(동성리 68-11)와 경계구분 없이 "답"으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16), 지구단위계획구역(2018-04-26), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	62%	19,286,495원
최근 6개월	5건	60%	20,589,935원
최근 12개월	9건	65%	61,888,853원

물건 비고

-인접 토지(동성리 68-11)와 경계 구분없이 '답'으로 이용 중 임