전라남도 강진군 도암면 용흥리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31(장흥지원 경매2계). 감정가 371,535,000원, 최저가 152,181,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31 [1]
소재지
전라남도 강진군 도암면 용흥리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.04.20
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 연안육역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,342㎡ (708.46평)
금액
감정가
371,535,000원
최저가
152,181,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
15,218,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
371,535,000원
유찰
2차
2025.10.20
297,228,000원
유찰
3차
2025.12.01
237,782,000원
유찰
4차
2026.01.12
190,226,000원
변경
4차
2026.03.09
190,226,000원
유찰
5차
2026.04.20
152,181,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 도암면 용흥리 소재 '다산베아채CC' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 임야 등이 소재하는 미성숙 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1)~(3) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)~(3)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3)은 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1),(2)는 관할 군청에 문의한 결과,‘개발행위허가’를 득하였고, 기호(3)은‘개발행위허가’및‘건축허가’를 득하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
58%
34,300,000원
최근 6개월
2건
58%
34,300,000원
최근 12개월
5건
56%
25,044,000원
물건 비고
-일괄매각
-목록1,2,3 : 맹지, 공부상 '임야'이나 현황은 '주거나지' 상태 임
-목록3 : 개발행위허가 및 건축허가를 득함
