나이스옥션 법원경매 순천 2024타경60312 [1] 전라남도 여수시 소라면 사곡리 OOO 답 경매

전라남도 여수시 소라면 사곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60312(순천지원 경매2계). 감정가 745,206,000원, 최저가 267,082,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60312 [1]
소재지전라남도 여수시 소라면 사곡리 OOO
용도
매각기일2026.04.20
관할법원순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 특화경관지구, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
전라남도 여수시 소라면 사곡리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,052㎡ (923.23평)

금액

감정가745,206,000원
최저가267,082,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금26,708,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 745,206,000원 유찰
2차 2025.10.20 521,644,000원 유찰
3차 2025.12.01 417,315,000원 변경
3차 2026.01.19 417,315,000원 유찰
4차 2026.03.09 333,852,000원 유찰
5차 2026.04.20 267,082,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 소라면 사곡리 소재"북촌마을"북서측 근거리에 위치하며
주위환경은 소규모 농경지와 노변을 따라 한산한 상가 등이 산재한 시외곽 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 마을 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 모두 부정형 완경사임.
인접 도로상태
기호 1)은 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 기호 2)는 지적도상 맹지이나
기호 1)을 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 자연녹지지역 , 특화경관지구(2017-11-23) , 중로1류(폭 20m-25m)(2022-07-07)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06),
기호 2) : 자연녹지지역 , 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 기호 2) 일부는 임야 상태로 소나무등 수목이 자생중이며
분묘 2기가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 41% 135,647,223원
최근 6개월 38건 49% 112,515,647원
최근 12개월 85건 52% 122,371,075원

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 분묘 2기 소재함