나이스옥션 법원경매 순천 2025타경50220 [2] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOOOO 업무시설 경매

전라남도 여수시 OOO OOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50220(순천지원 경매2계). 감정가 400,000,000원, 최저가 114,688,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50220 [2]
소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOO OOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명스위트엠학동
매각기일2026.04.20
관할법원순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.52㎡ (5.30평)
건물면적54.17㎡ (16.39평)

금액

감정가400,000,000원
최저가114,688,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금11,468,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 400,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 280,000,000원 유찰
3차 2025.12.01 224,000,000원 유찰
4차 2026.01.19 179,200,000원 유찰
5차 2026.03.09 143,360,000원 유찰
6차 2026.04.20 114,688,000원 매각
6차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
6차 2026.06.08 - 납부<br />(2026.05.18)

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가 및 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층 지상 16층건으로,

외벽 : 미장돌 및 복합판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태
기호1,2 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 건부지임.
인접 도로상태등
광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역 외
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 42% 303,387,500원
최근 6개월 6건 47% 483,616,667원
최근 12개월 6건 47% 483,616,667원