나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51211 [3] 전라남도 순천시 조곡동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.03.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1~10, 12,13,15)는 전라남도 순천시 조곡동 소재 ""둑실마을"" 내(기호10,12,13,15)
, ""정원넥스트빌아파트"" 북서측·서측·남동측 인근(기호1~9)에 위치하며, 주변은 아파트,
단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 시가지주변 기존 주택지대 및 마을주변 야산지대로서
주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전기타로 이용중임.
기호(2) : 평지대내 사다리형의 토지로, 전으로 이용중임.
기호(3) : 평지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전기타로 이용중임.
기호(5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 토지임야로 이용중임.
기호(7) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(8) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(9) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(10) : 완경사지대내 사다리형이 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(12) : 평지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
기호(13) : 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(15) : 평지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 아파트 진입도로가 개설되어 있음.
기호(2,3,5~9) : 지적도상 맹지임.
기호(4) : 본건 남동측으로 아파트 진입도로가 개설되어 있음.
기호(10) : 본건 서측으로 노폭 약 1미터의 도로가 개설되어 있음.
기호(12) : 본건 남서측으로 세로가 개설되어 있음.
기호(13) : 본건 북서측으로 노폭 약 1~2미터의 도로가 개설되어 있음.
기호(15) : 본건 남서측으로 세로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
기호(2,5,6) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 중점경관관리구역임.
기호(4) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합),
가축사육제한구역, 준보저산지, 중점경관관리구역임.
기호(7,8,9) : 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역, 공익용산지,
중점경관관리구역임.
기호(10,12,13) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역,
중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(10,13) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호11(가) 목조 스레이트지붕 단층건으로
외벽 : 몰탈 마감
내벽 : 벽지 마감
창호 : 목재창 구조임.
기호14(나) 시멘트벽돌구조 및 벽돌구조 시멘트기와 및 슬라브지붕 단층건으로
외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 새시창 구조임.

이용상태

공히 주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 제외