나이스옥션 법원경매 해남 2024타경1286 [2] 전라남도 완도군 신지면 신리 516 센텀펜트하우스 101동 2층204호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 "신리마을" 북서측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 주택 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(제101동) 내 제102호 및 제204호로서,
외벽 : 치장석붙임 및 일부 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호 등

이용상태

기호(1): 소매점(음식점)으로 이용중임.
기호(2): 연립주택으로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 난방설비, 위생설비, 시스템 냉방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비,
옥외주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지로서 연립주택 및 상가 건부지임.

인접 도로상태등

남서측으로 아스콘 포장 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 접도구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(2)는 공부상 제204호이나, 현황 공동출입구 및 현관에 제205호로 표시되어있음.

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 공부상 제204호이나 현황은 공동출입구 및 현관에 제205호로 표시되어 공부와 현황 불일치
2. 첨부된 완도군의 사실조회회신에 의하면 101동, 102동 모두 4층까지 4호라인이 미존재하며, 건축물대장의 도면과 등기부상에 204호로 명시되어 있는 상태로 건축물대장과 등기사항은 일치하나, 소유주가 4호를 임의로 5호로 바꾼 것에 해당하여 매수인이 정정하려면 출입구와 각 호별 출입문에 기재된 동 전체를 원상 복구해야 함