나이스옥션 법원경매 해남 2024타경51601 [1] 전라남도 해남군 문내면 서상리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호(1),(2) : 본건은 전라남도 해남군 문내면 서상리 소재 망해산 북서측 인근에
위치하며, 주위는 태양광발전소 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수 농경지대임.

교통상황

일련번호(1),(2) : 북서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 평지로서 나지로 이용중임.
일련번호(2) : 자루형 평지로서 공업용으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 맹지임.
일련번호(2) : 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(3)-기호(가) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : 철골조,
벽체 : 판넬붙임,
천정 : 철골위 찬넬잇기
창호 : 새시창호임.


일련번호(4)-기호(나) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : 철골조,
벽체 : 판넬붙임,
천정 : 철골위 찬넬잇기
창호 : 새시창호임.


일련번호(5)-기호(다) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : 철골조,
벽체 : 판넬붙임,
천정 : 철골위 찬넬잇기
창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호(3)-기호(가) : 공장으로 이용중임.
일련번호(4)-기호(나) : 공장으로 이용중임.
일련번호(5)-기호(다) : 공장으로 이용중임.

설비내역

일련번호(3)-기호(가) : 급·배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 구비되어있음.
일련번호(4)-기호(나) : 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어있음.
일련번호(5)-기호(다) : 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

본건 건물 기호(라),(마)는 기준시점 현재 “멸실”임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.'묵답'상태임
3. 특별매각조건(목록1) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 문내면의 사실조회회신서에 의하면 지목이 '답'이므로 농지로 원상복구시 농지원상복구계획서 제출이 필요(첨부한 사실조회회신서 참조)
4. 목록5. 중 단층관리사, 단층창고는 멸실로 소재불명
5. 현황조사서와 감정인의 사실조회회신서에 의하면 제시외 '지하수 시설 및 저온창고, 내부 기계기구 등'은 임차인의 소유로 조사되어 매각에서 제외, 제시외 건물은 소유자 미상으로 매각에서 제외
6. 목록3,4,5.는 공부상 별도의 건물로 등재되어 있으나 건물을 연결하여 현황은 1개동의 건물로 공장으로 이용중