나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53126 [1] 전라남도 완도군 노화읍 동천리 266-4 단독주택 경매

전라남도 완도군 노화읍 노화북로543번길 90 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53126(해남지원 경매3계). 감정가 36,470,400원, 최저가 23,341,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53126 [1]
소재지	전라남도 완도군 노화읍 동천리 266-4
도로명주소	전라남도 완도군 노화읍 노화북로543번길 90
용도	단독주택
매각기일	2026.02.23
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	295㎡ (89.24평)
건물면적	104.08㎡ (31.48평)

금액

감정가	36,470,400원
최저가	23,341,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	2,334,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	36,470,400원	매각
신건	2025.09.08	-	최고가매각허가결정
신건	2025.10.15	-	미납
신건	2025.11.24	36,470,400원	유찰
2차	2026.01.12	29,176,000원	유찰
3차	2026.02.23	23,341,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.11)
3차	2026.08.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 "알갱이마을" 내에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 단독주택, 농경지, 선착장 등이 소재하는 해안 어촌지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형, 단독주택,
기호(3): 부정형, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이나 북측으로 현황도로 세로(불)에 접함.
기호(3): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 목조 및 조적조 기와형강판지붕 단층 건물로서,
외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	68%	54,825,143원
최근 6개월	12건	77%	65,480,722원
최근 12개월	14건	82%	79,787,190원

물건 비고

1. 재매각임
2. 일괄매각. 제시외 건물(다용도실, 창고), 수목 포함
3. 제시외 건물이 목록1.지상과 일부 인접필지에 걸쳐 소재
4. 본건 토지위에 철파이프하우스 2동 소재하나 이동 및 철거용이하여 감정에서 제외