전라남도 해남군 송지면 가차리 산8 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52833(해남지원 경매3계). 감정가 6,445,400원, 최저가 3,610,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 52833 [2]
소재지
전라남도 해남군 송지면 가차리 산8
용도
임야
매각기일
2026.05.18
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
2,479㎡ (749.90평)
금액
감정가
6,445,400원
최저가
3,610,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
361,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
6,445,400원
유찰
2차
2025.10.13
4,512,000원
유찰
3차
2025.11.24
3,610,000원
매각
3차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.07
-
미납
3차
2026.05.18
3,610,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.26)
감정평가 요약
감정평가기관: 중부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1,2 : 전라남도 해남군 송지면 가차리 소재 "화내마을" 남측(기호 1) 및 남동측(기
호 2) 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대임.
기호 3 : 전라남도 해남군 송지면 가차리 소재 "가차마을" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 마을주변 농경지대임.
교통상황
기호 1,2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
기호 3 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2 : 부정형 급경사 내지 완경사지로 "자연림"상태의 임야임.
기호 3 : 세장형 평지로 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2 : 맹지임.
기호 3 : 북서측 및 북동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개, 돼지 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭, 오리,
개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보
전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
67%
36,082,441원
최근 6개월
15건
67%
68,218,686원
최근 12개월
26건
68%
53,066,153원
물건 비고
1. 본건 토지상의 분묘 소재 여부는 울창한 수풀 및 진입로 부재 등의 사유로 육안으로 확인 불가(감정평가서 참조)
2. 인접토지와의 경계가 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인 요함
