나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53126 [2] 전라남도 완도군 노화읍 동천리 268 전 경매

전라남도 완도군 노화읍 동천리 268 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53126(해남지원 경매3계). 감정가 6,726,400원, 최저가 1,687,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53126 [2]
소재지	전라남도 완도군 노화읍 동천리 268
용도	전
매각기일	2026.05.18
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,051㎡ (317.93평)

금액

감정가	6,726,400원
최저가	1,687,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	168,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	6,726,400원	유찰
2차	2025.10.13	4,708,000원	유찰
3차	2025.11.24	3,766,000원	유찰
4차	2026.01.12	3,013,000원	유찰
5차	2026.02.23	2,410,000원
5차	2026.04.06	2,410,000원	유찰
6차	2026.05.18	1,687,000원	매각
6차	2026.05.26	-	변경
6차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.07	-	납부<br />(2026.07.03)

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 "알갱이마을" 내에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 단독주택, 농경지, 선착장 등이 소재하는 해안 어촌지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형, 단독주택,
기호(3): 부정형, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이나 북측으로 현황도로 세로(불)에 접함.
기호(3): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 목조 및 조적조 기와형강판지붕 단층 건물로서,
외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	57%	15,860,279원
최근 6개월	32건	68%	17,417,325원
최근 12개월	65건	70%	19,970,594원

물건 비고

1. '전'으로 이용중, 맹지임, 수목포함
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
3. 본건 토지위에 철파이프하우스 2동 소재하나 이동 및 철거용이하여 평가 제외함. 매각 제외