나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54082 [1] 전라남도 해남군 문내면 선두리 OOOOO 대지 경매
전라남도 해남군 문내면 선두리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54082(해남지원 경매3계). 감정가 7,169,000원, 최저가 3,513,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 해남군 문내면 선두리"해남우수영여객선터미널"서측인근(기호 1,2), 문내면 학동리 학동 저수지 북서측 인근(기호 3-6)에 위치하며 기호 1,2)의 주위환경은 우수영여객선 터미널 및 소규모 상가와 마을 등이 혼재한 주거지대이며, 기호 3-6)은 전 답 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황
기호1,2) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 및 여객선 터미널 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호 3) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호4-6) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며,인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,2) :부정형의 평지로 주상용으로 이용중임.
기호 3) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중임.
기호 4-5) : 부정형의 평지로 답으로 이용중임.
기호 6) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2,3) : 북측으로 폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 4-6) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 전라우수영)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-15)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,
기호 2) : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 전라우수영)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
기호 3,5) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업보호구역<농지법>,
기호 6) : 농림지역 , 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
사진용지 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 6) 지상에 분묘가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
107%
9,974,000원
최근 6개월
9건
102%
10,842,554원
최근 12개월
19건
82%
27,162,631원
물건 비고
1. 일괄매각, 지분경매임
2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 제시외 건물(상가, 화장실, 주택 및 창고)은 소유자 미상으로 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
