전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55412(해남지원 경매3계). 감정가 65,327,680원, 최저가 45,729,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55412 [1]
소재지
전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.10.13
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
304㎡ (91.96평)
건물면적
52.74㎡ (15.95평)
금액
감정가
65,327,680원
최저가
45,729,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,572,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
65,327,680원
유찰
2차
2025.10.13
45,729,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2025.01.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 "완도해양경찰서" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 등인 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일단의 부정형, 주거용 건부지임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4M 내외 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지 기호(1),(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ)-(ㅈ), 제
시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
"건물감정평가 요항표" 참조 바람.
2)기타
토지 기호(1),(2)는 "일단의 주거용 건부지"로서 "일단지"로 평가 하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물(3-가)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽:몰탈위페인팅마감,
내벽:벽지마감 등,
창호:새시창호임.
이용상태
"단독주택"임.
설비내역
기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
공부상 52.74㎡이나 현황 실측면적이 85.88㎡인바 현황 실측면적을 기준으로 감정평가
하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
108%
117,116,167원
최근 6개월
6건
108%
117,116,167원
최근 12개월
6건
108%
117,116,167원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠,㉡,㉥,㉧) 포함
2. 목록2. 지상에 소재하는 제시외 건물 중 ㉢(주택-건축물대장 미존재), ㉣, ㉤, ㉦, ㉨ 소유자불명으로 매각에서 제외(감정평가서 참조)
3. 목록3. 건물은 공부(52.74㎡)와 현황(85.88㎡)상 면적 불일치, 목록2. 지상에 수목 감나무 1주 소재(감정가:300,000원)
