나이스옥션 법원경매 목포 2023타경54017 [1] 전라남도 목포시 OOO OOOOOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.10.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 목포시 연산동 소재 "목포공업단지" 내에 위치하며, 인근은 공장 및 창고 등으로 이루어진 공업지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하고,인근에 고하대로가 위치하며, 서해안고속도로 목포 IC까지 차량으로 약 10분 정도 소요되어 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

정방형 평지의 공장용지임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 완충녹지(저촉),가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)-(ㅎ),(거)-(어)가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 1 ,기호(가) : 경량철골구조 기타지붕 단층건물로서
내외벽 : 판넬마감, 바닥 ; 하드너 마감, 창호 : 샤시창호임.

일련번호 2 기호(나) : 철골조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서
내외벽 : 판넬 및 슬레이트 마감, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샤시창호임.

일련번호 3 기호(다) : 철골조 슬레이트지붕 2층 건물로서
내외벽 : 판넬 빛 슬레이트 마감, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샤시창호임.

일련번호 4 기호(라) : 철근콘크리트 철골조 슬래브 및 스레트지붕 2층 건물로서
외벽 : 사무실부분 : 벽돌쌓기 마감, 공장부분 : 판넬 및 슬레이트 마감
내벽 ; 사무실 부분 : 시멘몰탈페인팅 마감, 공장부분 : 판넬바감
바닥 : 사무실부분 : 아스타일 깔기 마감, 공장부분 ; 하드너 마감
창호 : 샤시창호임.

일련번호 5 기호(마) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
내외벽 : 판넬마감, 바닥 ; 하드너 마감, 창호 ; 샤시창호임.

이용상태

일련번호 1 기호(가) -공장
일련번호 2 기호(나) -공장
일련번호 3 기호(다) -공장
일련번호 4 기호(라) -지하층- 식당 및 교육장, 1층-공장,전시실 사무실, 2층- 사무실,
옥탑- 계단실,서고 등
일련번호 5 기호(마) -공장.

설비내역

일련번호 1(가) - 5(마) : 전기설비, 급매수설비, 위생설비, 소화설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

별지 "건물개황도 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅎ),(거)-(어)가 소재함.

공부와의 차이

일련번호 2 기호(나) 중 증축부분 경량철골조 슬래브지붕 단층 공장 25㎡는 현황 경량철골조 판넬지붕 단층 공장임.
일련번호 3 기호(다) 중 경비실 17.09㎡는 현황 멸실되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록 6. 지상 소재 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅁ,서 매각 제외, 이동식 건물(경비실) 매각 제외(감정서 참조)
목록 6. 지상 소재 제시외 건물 ㄹ,ㅂ~ㅎ,거~버,어 매각 포함
목록 2. 공장 증축부분 25㎡는 공부상 슬래브지붕이나 현황은 판넬지붕임
목록 3. 4. 내부 경계벽 없이 일체로 이용중
목록 3. 공부상 경비실 17.09㎡는 멸실됨
목록 4. 옥상에 소재하는 전신주 매각 제외