나이스옥션 법원경매 목포 2024타경4583 [2] 전라남도 무안군 일로읍 월암리 OOOOO 임야 경매

전라남도 무안군 일로읍 월암리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4583(목포지원 경매1계). 감정가 39,831,000원, 최저가 27,882,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4583 [2]
소재지	전라남도 무안군 일로읍 월암리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	준보전산지, (저촉)계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)도시계획구역

면적

토지면적	3,281㎡ (992.50평)

금액

감정가	39,831,000원
최저가	27,882,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,788,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	39,831,000원	유찰
2차	2025.10.27	27,882,000원	매각
2차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.03	-	납부<br />(2025.11.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 만연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 "연산마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 최근 조성한 주택지대로, 단독주택, 나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하고, 주위환경은
보통임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 사다리형의 완경사지로, 기준시점 현재 법면상태의 주거용 나지임.

일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 중·상단부는 소나무 및 활엽수 등이 자생하고 있는
자연림상태이며, 하단부는 기존의 자연림을 베어내고 소나무 묘목이 식재되어 있음.
인접 도로상태: 일련번호 1,2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

일련번호 2) 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m
제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산
지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	45%	130,963,856원
최근 6개월	16건	41%	92,050,963원
최근 12개월	36건	48%	78,293,995원

물건 비고

- 맹지임
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)