나이스옥션 법원경매 목포 2024타경58368 [1] 전라남도 신안군 자은면 고장리 OOO 전 경매
전라남도 신안군 자은면 고장리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58368(목포지원 경매1계). 감정가 37,632,000원, 최저가 21,074,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 58368 [1]
소재지
전라남도 신안군 자은면 고장리 OOO
용도
전
매각기일
2025.12.08
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 농림지역, 농업보호구역
면적
토지면적
1,792㎡ (542.08평)
금액
감정가
37,632,000원
최저가
21,074,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
2,107,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
37,632,000원
유찰
2차
2025.10.27
26,342,000원
유찰
3차
2025.12.08
21,074,000원
매각
3차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.16
-
납부<br />(2026.01.12)
3차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 만연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1) 대상물건은 전라남도 신안군 자은면 고장리 소재 "고장저수지" 남측 인근에
위치하며, 부근은 순수 농경지대로, 주위환경은 보통임.
일련번호 2,3) 대상물건은 전라남도 신안군 자은면 유천리 소재 "욕지마을" 북측 인근(일련
번호 2) 및 북동측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은
보통임.
교통상황
일련번호 1-3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리형의 평지로, 전으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
일련번호 3) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 서측에서 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장 진입로에 접함.
일련번호 3) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,
염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지
법>
일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,
사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,
염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지
법>
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 토지의 북측부분 지상에 별지 "지적개황도" 및" 사진용지"에서와 같이 제시외
비닐하우스 1동이 소재함.
* 기호 ㄱ) 철파이프조 비닐하우스 약 50㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일련번호 1) 지상 일부에 별지 "사진용지"에서와 같이 베리류 수목(아로니아)이 소재하며,
장기간 관리가 안된 상태로 경제적가치가 없어 평가에서 제외함.
