나이스옥션 법원경매 진주 2023타경36468 [1] 경상남도 남해군 이동면 신전리 985-9 전 경매
경상남도 남해군 이동면 신전리 985-9 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경36468(진주지원 경매5계). 감정가 71,540,000원, 최저가 12,564,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 36468 [1]
소재지
경상남도 남해군 이동면 신전리 985-9
용도
전
매각기일
2026.06.01
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지
면적
토지면적
980㎡ (296.45평)
금액
감정가
71,540,000원
최저가
12,564,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
1,256,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
71,540,000원
유찰
2차
2025.10.20
57,232,000원
유찰
3차
2025.11.24
45,786,000원
유찰
4차
2026.01.12
36,629,000원
유찰
5차
2026.03.09
25,640,000원
유찰
6차
2026.04.13
17,948,000원
유찰
7차
2026.06.01
12,564,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태인
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 이동면 신전리 소재 남해힐링국민여가캠핑장 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농어가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로 현재 전 및 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
분묘 3기가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 :
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
30%
21,184,034원
최근 6개월
21건
27%
73,121,970원
최근 12개월
47건
32%
59,752,448원
물건 비고
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함), 2023. 10. 30.자 남해군 이동면 사실조회 회신서 참조.
-분묘 3기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음), 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-지적도상 맹지임.
-인접필지와의 정확한 위치․경계확정은 측량 요함.
