나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34261 [1] 경상남도 진주시 대곡면 광석리 OOOO 공장 경매

경상남도 진주시 대곡면 광석리 OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34261(진주지원 경매5계). 감정가 1,469,510,040원, 최저가 1,469,510,040원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34261 [1]
소재지경상남도 진주시 대곡면 광석리 OOOO
용도공장
매각기일2025.08.20
관할법원진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한가축사육제한구역, 계획관리지역
경상남도 진주시 대곡면 광석리 OOOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,816㎡ (1,154.34평)
건물면적1,383.75㎡ (418.58평)

금액

감정가1,469,510,040원
최저가1,469,510,040원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금146,951,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.20 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2024.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 광석복지회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1) : 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
기호(4) : 본건이 노폭 약 3미터의 도로로 이용중이며, 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 공장부지로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 평지로, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 2차선 지방도와 접함.
기호(4) : 본건이 노폭 약 3미터의 도로 일부로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4) : 계획관리지역, 사축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외수목(a)가 식재되어 있으며, 제시외건물(ㄴ) 내부에 제시외공작물(a)(관정)가 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) 철골조 패널지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2002.05.24)
벽체 : 판넬마감
바닥 : 하드너마감
창호 : 샤시창호임.

기호(3) 공장(일반공장) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2009.09.25)
벽체 : 판넬마감
바닥 : 콘크리트마감
창호 : 샤시창호임.

기호(3) 공장(사무실 및 기숙사) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2011.09.20)
외벽 : 판넬마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일, 목재 마감 등
바닥 : 타일 및 장판지 등 마감
창호 : 샤시창호임.

기호(3) 공장(창고) : 경량철골구조 칼라시트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2011.09.20)
벽체 : 칼라강판마감
바닥 : 콘크리크마감
창호 : 하시샤시창호임.
이용상태
기호(2) : 의뢰목록상 "창고 및 실험실, 회의실"이나, 현황 공장으로 이용중임.
기호(3) 공장(일반공장) : 공장으로 이용중임.
기호(3) 공장(사무실, 기숙사) : 1층은 사무실로, 2층은 기숙사로 이용중임.
기호(3) 공장(창고) : 실험실 및 창고 등으로 이용중임.
설비내역
기호(3) 건물중 사무실 및 기숙사에는 제반 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄴ) 소재함.
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(가추) : 약 34㎡
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 10.64㎡
공부와의 차이
기호(2) 건물의 2층 부분은 현황 "멸실"상태이며, 기호(2) 건물의 옹도가 의뢰목록상 "창고 및 실험실, 회의실"이나 현황 "공장"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 기호(2) 건물은 임대중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 사항은 미상임.
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 57% 1,302,127,846원
최근 6개월 26건 54% 848,637,885원
최근 12개월 44건 51% 710,279,200원

물건 비고

-일괄매각.
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제103호, 제104호 기계.기구 Boring M/C 외 8점(그 중 6점은 소재불명, 감정평가서 참조) 매각포함.
-목록[2] 내에 소재하는 감정서상 기계.기구(5)를 제외한 임차인 소유로 조사된 기계기구 매각에서 제외함.
-목록[3] 내에 소재하는 감정서상 기계.기구(6)과 기계기구(1)(추가 2017.2.28.)을 제외한 제시외기계기구 4점 매각에서 제외함.
-제시외 건물 ㄱ, ㄴ 내부에 소재하는 기계기구 각 1점(컴프레서) 매각에서 제외함.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각포함.
-제시외 수목(감정서상 a) 매각포함.
-제시외 공작물(감정서상 ⓐ 관정, 제시외 건물 ㄴ 내부소재) 매각포함.
-목록[2] 2층 73.5㎡ 현황 ‘멸실’됨. 건물 공부상 ‘창고 및 실험실, 회의실’이나 현황 ‘공장’으로 사용중임.
-목록[3] 등기사항전부증명서상 ‘광석리 17-2, 17-6’ 상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황은 ‘광석리 17-2’상에 소재함.
-인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.