나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38089 [1] 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1672-3 공장 경매

경상남도 진주시 문산읍 월아산로996번길 16 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38089(진주지원 경매5계). 감정가 1,001,308,950원, 최저가 1,001,308,950원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 38089 [1]
소재지경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1672-3
도로명주소경상남도 진주시 문산읍 월아산로996번길 16
용도공장
매각기일2026.06.01
관할법원진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한비행안전제3구역(전술), (접함)연구시설, 일반공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 농공단지, 지구단위계획구역
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1672-3  공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,937.10㎡ (585.97평)
건물면적700.65㎡ (211.95평)

금액

감정가1,001,308,950원
최저가1,001,308,950원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금100,130,895원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 694,890,750원 변경
신건 2026.06.01 1,001,308,950원 매각
신건 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 실크융복합전문농공단지내에 위치하며, 주위는 공장 등으로 형성됨.
교통상황
본건 인근의 일반적인 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로서 공업용으로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 중로2류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(실크전문농공단지), 지구단위계획구역(실크융복합전문농공단지), 중로2류( 폭 15m~20m)(실크융복합전문농공단지)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;,비행안전제3구역(전술)&lt;군 사기지 및 군사시설 보호법&gt;,농공단지(실크융복합전문농공단지)&lt;산업입지 및 개발에 관한 법률&gt; 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &amp;apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&amp;apos; 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호 2 : 일반철골구조 경사지붕판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 샌드위치 판넬마감 등 내벽 : 샌드위치 판넬마감, 벽지붙임 등 바닥 : 타일붙임 등 창호 : 샷시창 등 기호 2-1 : 경량철골조 경사지붕판넬지붕 판층 건물로서 외벽 : 복합판넬 잇기 바닥 : 타일붙임 등 창호 : 샷시창 등 임.
이용상태
기호 2 : 공장 기호 2-1 : 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-제시외 건물 기호 ㄱ(차고) ), 기호 ㄴ(비가림), 제시외 기계기구 기호 ①(수변전설비) 이 소재함.
공부와의 차이
-본건은 건물등기사항전부증명서상 도로명 주소는 [경상남도 진주시 문산읍 월아산로996번길 20]이며, 일반건축물대장(갑)상 도로명 주소는 [경상남도 진주시 문산읍 월아산로996번길 16외1]이나 현장조사시 현황표시 및 관할행정청에 탐문조사한 바 도로명 주소는 [경상남도 진주시 문산읍 월아산로996번길 16] 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 57% 1,302,127,846원
최근 6개월 23건 52% 889,051,522원
최근 12개월 43건 52% 722,913,367원

물건 비고

-일괄매각.
-목록[1] 최저매각가격은 이영진 갑구3, 4번 소유지분의 비율로 감정가를 산정 후 합산한 금액임(2024타경38089, 2025타경31489 병합으로 인하여).
-목록[1,2] 현황 공장용지, 공장 및 사무실로 이용중임.
-제시외 건물(감정서상 ㄴ), 제시외 기계기구(감정서상 ①) 매각포함.
-이설 및 철거가 용이한 제시외 건물(감정서상 ㄱ), 저온창고 1동 매각에서 제외함.
-목록[2] 도로명주소는 건물등기사항증명서상 [경상남도 진주시 문산읍 월아산로996번길 20], 건축물대장상 [경상남도 진주시 문산읍996번길 16외1(996번길 20)], 감정현장조사시 현황표시 및 관할행정청 탐문조사한 바 [경상남도 진주시 문산읍 월아산로996번길 16]임.