나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38942 [4] 경상남도 남해군 남면 홍현리 산70 임야 경매
경상남도 남해군 남면 홍현리 산70 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38942(진주지원 경매5계). 감정가 13,293,065원, 최저가 6,806,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 남해군 남면 홍현리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 기호(11),(12) 토지를 제외한 대부분 본건 토지는 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1)-(5),(8)-(10) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태이며.기호(9)는 "토지임야"상태임.
본건 기호 (6)-(7),(11) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
본건 기호 (12) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임.
본건 기호 (13) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 토지임야"상태임.
본건 기호 (14) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림"상태임.
인접 도로상태
본건 기호 (1)-(10),(13),(14) : 본건은 맹지임.
본건 기호 (11) : 본건 서측으로 노폭 약3미터내외의 포장도로가 개설되어 있음.
본건 기호 (12) : 본건 서측으로 노폭 약3미터내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 (1)-(4),(6),(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
본건 기호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호 (8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
본건 기호 (9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호 (10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
본건 기호 (11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호 (12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호 (13) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호 (14) : 농림지역, 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(홍현천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 기타 참고사항 참조바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
30%
21,184,034원
최근 6개월
21건
27%
73,121,970원
최근 12개월
47건
32%
59,752,448원
물건 비고
-일부 소하천구역에 저촉됨.
-분묘 3기 소재함, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임.
-맹지임.
-인접필지와 정확한 위치․경계확정은 측량 요함.
