나이스옥션 법원경매 통영 2024타경33209 [1] 경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 104동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 상동1길 31, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33209(통영지원 경매2계). 감정가 62,000,000원, 최저가 31,744,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 33209 [1]
소재지경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 104동 OOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 상동1길 31, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신우스위트빌
매각기일2026.01.05
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)주거용지, (접함)주거용지, (접함)상업용지, (저촉)상업용지, (저촉)녹지용지, (접함)녹지용지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)농림지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)주거개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.68㎡ (16.24평)
건물면적59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가62,000,000원
최저가31,744,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금3,174,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 62,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 49,600,000원 유찰
3차 2025.11.24 39,680,000원 유찰
4차 2026.01.05 31,744,000원 매각
4차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.26 - 기한후납부
4차 2026.04.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 거제시 상동동 소재 "상문동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 2층 204호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 대체로 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 북측으로 단지 출입구가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 44건 70% 130,234,129원
최근 6개월 98건 68% 117,979,820원
최근 12개월 259건 63% 106,777,306원