경상남도 고성군 동해면 장좌리 산120-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21017(통영지원 경매2계). 감정가 2,560,650원, 최저가 450,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21017 [2]
소재지
경상남도 고성군 동해면 장좌리 산120-2
용도
임야
매각기일
2026.05.04
관할법원
통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한
준보전산지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
397㎡ (120.09평)
금액
감정가
2,560,650원
최저가
450,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
45,000원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
2,560,650원
유찰
2차
2025.10.20
2,049,000원
유찰
3차
2025.11.24
1,639,000원
유찰
4차
2026.01.05
1,311,000원
유찰
5차
2026.02.23
918,000원
유찰
6차
2026.03.30
643,000원
유찰
7차
2026.05.04
450,000원
매각
7차
2026.05.11
-
최고가매각허가결정
7차
2026.06.23
-
납부<br />(2026.06.22)
감정평가 요약
감정평가기관: 대화
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 동해면 장좌리 소재 상촌마을 인근에 위치하며, 주위는
사찰 및 수련원, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 6)토지는 차량출입 가능하며, 1)~5),7)토지는 차량출입 불가능하며, 제반 교통
사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 및 삼각형 완경사지, 1),3)~5),7)토지는 자연림 및 일부 하천상태이며,
2)토지는 묵답, 6)토지는 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 1)~5),7)토지는 지적도상 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며, 6)토지는
서측으로 폭 약4~5m의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1),7)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종
사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
2)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>.
4),5)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*본건 1),3),7)토지는 일부 하천상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 정확한
면적은 지적측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
*본건 4),6)토지상에 제시외수목이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
*본건 1)~7)토지는 ‘김쌍진’外 공유지분으로서, 김쌍진 소유지분에 대한 위치확인이
불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 감정평가하였음.
*본건 임야상에 소재하는 자연생 입목은 거래관행상 임야에 포함하여 거래되는 바,
임야 가격에 포함하여 감정평가하였음.
*본건의 임대관계는 미상임.
