나이스옥션 법원경매 포항 2024타경2532 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 OOOO 답 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2532(포항지원 경매2계). 감정가 683,132,000원, 최저가 234,314,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2532 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.12.01
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(접함)도시개발구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	474㎡ (143.39평)

금액

감정가	683,132,000원
최저가	234,314,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	23,431,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	683,132,000원	유찰
2차	2025.09.29	478,192,000원	유찰
3차	2025.11.03	334,734,000원	유찰
4차	2025.12.01	234,314,000원	매각
4차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.31	-	납부<br />(2025.12.29)
4차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명석

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 ‘성곡IC’ 남서측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 상업나지 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 토지는 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 "상업나지"입니다.
인접 도로상태: 본건 토지는 남서측 폭 20m 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 일반상업지역이며, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>입니다.
제시목록 외의 물건: "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 등이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	43%	46,116,642원
최근 6개월	38건	44%	78,551,553원
최근 12개월	58건	47%	75,850,477원

물건 비고

. 제시외 건물 포함