나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4781 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOOOO 대지 경매

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4781(포항지원 경매2계). 감정가 239,681,000원, 최저가 117,444,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4781 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.03
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	232.70㎡ (70.39평)

금액

감정가	239,681,000원
최저가	117,444,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,744,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	239,681,000원	유찰
2차	2025.09.29	167,777,000원	유찰
3차	2025.11.03	117,444,000원	매각
3차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.04	-	납부<br />(2025.12.03)
3차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시대

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "힐스테이트 포항아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 나대지, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로의 상태 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, "나지"상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	34%	209,136,667원
최근 6개월	6건	55%	149,682,500원
최근 12개월	9건	60%	138,469,556원