나이스옥션 법원경매 포항 2024타경33437 [1] 경상북도 포항시 북구 죽도동 OOOOOO 단독주택 경매

경상북도 포항시 북구 죽도동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33437(포항지원 경매2계). 감정가 382,192,000원, 최저가 187,274,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33437 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 죽도동 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.03
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	165.90㎡ (50.18평)
건물면적	80.50㎡ (24.35평)

금액

감정가	382,192,000원
최저가	187,274,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,727,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	382,192,000원	유찰
2차	2025.09.29	267,534,000원	유찰
3차	2025.11.03	187,274,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주상혼용지대로서 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가각 정리된 정방형지로서 인접지와 등고 자체 평탄하며 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 25미터 및 북서측으로 폭 약 7-8미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "정보순"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 조적조 스라브즙 평가건 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
바닥 : 바닥재, 타일 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 가) : 주택 및 사무실(갤러리)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 본건 기호(가)는 공부상 용도가 "주택" 이나 실제 "주택 및 사무실" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "정보순" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	49%	152,090,000원
최근 6개월	3건	49%	152,090,000원
최근 12개월	3건	49%	152,090,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2 건물은 대장상 용도는 주택이나 일부 용도변경 등으로 실제 주택 및 사무실(갤러리)로 이용중임.