일련번호1,3,5,9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
일련번호6,7,8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
5-1 : 조립식판넬조 사무실약 18.0㎡
5-2 컨테이너 보관소 약 9.0㎡
6-1 조립식합판 창고 약 24.0㎡
6-2 철골조 강판지붕 보관소 약 80.0㎡
9-1 조립식판넬조 사무실 약 18.0㎡
9-2 철제빔 갇판지붕 창고 약 41.3㎡
공부와의 차이
일련번호5,6,7,8,9 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지"
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건은 7필지의 토지를 구획하여 복수의 고물상이 운영하고 있으며 제시외 건물로 사무실, 보관소 등이 다수 소재하고 있음.
2-1 조립식판넬조 화장실 약 3.6㎡
2-2 FRP 간이화장실 약 1.0㎡
4-1 철골조 강판지붕 차양 약 77.4㎡
4-2 철골조 강판지붕 차양 약 75.4㎡
4-3 조립식판넬조 2층 소재 창고 약 9.4㎡
4-4 콘크리트 계단 약 4.0㎡
공부와의 차이
일련번호4 부속건물 1층의 공부상 면적은 230.88㎡이나 현황은 218.88㎡
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호4 건물이 인접토지 일부를 점유할 가능성이 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
102%
153,100,000원
최근 6개월
3건
90%
574,366,333원
최근 12개월
7건
66%
866,521,759원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1, 3 지적경계불분명
- 목록 2 건물 일부가 인접 토지에 걸쳐 소재할 가능성 있고, 목록 3 토지에 인접 필지의 건물이 침범하여 소재할 가능성 있음
- 목록 4 건물과 부속된 제시외 건물이 인접토지 일부를 점유할 가능성 있고, 목록 4 부속건물 1층의 공부상 면적은 230.88㎡이나 실제면적은 218.88㎡임. 감정평가액은 실제면적을 기준으로 함
