일련번호1,3,5,9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
일련번호6,7,8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
5-1 : 조립식판넬조 사무실약 18.0㎡
5-2 컨테이너 보관소 약 9.0㎡
6-1 조립식합판 창고 약 24.0㎡
6-2 철골조 강판지붕 보관소 약 80.0㎡
9-1 조립식판넬조 사무실 약 18.0㎡
9-2 철제빔 갇판지붕 창고 약 41.3㎡
공부와의 차이
일련번호5,6,7,8,9 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지"
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건은 7필지의 토지를 구획하여 복수의 고물상이 운영하고 있으며 제시외 건물로 사무실, 보관소 등이 다수 소재하고 있음.
2-1 조립식판넬조 화장실 약 3.6㎡
2-2 FRP 간이화장실 약 1.0㎡
4-1 철골조 강판지붕 차양 약 77.4㎡
4-2 철골조 강판지붕 차양 약 75.4㎡
4-3 조립식판넬조 2층 소재 창고 약 9.4㎡
4-4 콘크리트 계단 약 4.0㎡
공부와의 차이
일련번호4 부속건물 1층의 공부상 면적은 230.88㎡이나 현황은 218.88㎡
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호4 건물이 인접토지 일부를 점유할 가능성이 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
54%
90,448,000원
최근 6개월
24건
50%
86,485,796원
최근 12개월
35건
45%
68,227,146원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지적경계불분명
- 목록 5~9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상복구 하여야 하고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람
- 목록 5 지상에 매각에서 제외된 조립식 판넬조 사무실 및 컨테이너 보관소 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
- 목록 6, 7 지상에 매각에서 제외된 주거용 컨테이너 및 일반 컨테이너 소재( 법정지상권 성립여부 불분명)
- 목록 9 지상에 매각에서 제외된 조립식 판넬조 사무실 및 철제빔 강판지붕 창고 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
- 목록 5,6,7,9 에 대한 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
