나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2199 [1] 강원특별자치도 원주시 관설동 OOOOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 원주시 관설동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2199(원주지원 경매1계). 감정가 799,862,160원, 최저가 559,904,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2199 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 관설동 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.13
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	상대보호구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	204.20㎡ (61.77평)
건물면적	380.92㎡ (115.23평)

금액

감정가	799,862,160원
최저가	559,904,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	55,990,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	799,862,160원	유찰
2차	2025.10.13	559,904,000원	매각
2차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.26)
2차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2024.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 강원특별자치도 원주시 관설동에 소재하는 판부면행정복지센터 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 소규모 점포 및 단독주택, 다가구주택이 밀집하여있는 단관택지개발지구임.
교통상황: 양호한 지역임.
형태 및 이용상태: 사다리형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 점포 및 다가구주택, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태: 폭 약 10m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역으로 지구단위계획구역(단관지구), 소로1류접함, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕위 아스팔트슁글마감의 구조로
외벽 : 싸이딩마감
내벽 : 치장타일붙임, 벽지도배, 일반타일붙임 마감
창호 : 샤시창 유리임.
이용상태: 1층 : 일반음식점
2층 : 다가구주택(2가구)
3층 : 단독주택
4층 : 다가구주택(2가구)
설비내역: 위생설비, 가스보일러를 이용한 개별난방설비.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본 건 제시외건물중 기호(ㄱ)은 건축물대장에 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	58%	278,780,000원
최근 6개월	3건	55%	213,556,667원
최근 12개월	3건	55%	213,556,667원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 제시외 건물 중 'ㄱ'다락방은 건축물대장에 기재되어 있으나 'ㄴ'주택일부는 불법건축물일 수 있으므로 별도 확인 요망