본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 소재 운남저수지 남측 근거리에 산재하며 부
근은 임야 및 농경지로 형성된 산간농경지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):급경사의 부정형 토지로 잡풀 및 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경전 상태임.
기호(2):완경사의 부정형 토지로 잡풀 및 잡목이 자생하고 있는 휴경전 상태이며 일부 임
도로 이용중임.
기호(3):대체로 평탄하거나 매우 완만한 경사의 부정형 토지로 토지임야 상태이며 일부
농로로 이용중임.
기호(4):2단으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 휴경전(농막부지등)으로 이용중임.
기호(5):2단으로 평탄하게 조성된 삼각형 토지로 휴경전(농막부지등)으로 이용중임.
기호(6):완경사의 삼각형 토지로 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경전 상태임.
가. 임대관계는 미상임.
나. 기호(1) 토지 상공으로 송전선로가 통과하고 있음.
다. 기호(2) 토지 남동측 인접지와의 경계 부근에 연고 미상의 분묘1기가 소재하나 정확
한 위치는 지적측량 등 확인을 요하며 그 외 육안으로 확인되지 아니한 분묘가 소재
할 가능성 있음.
라. 기호(3) 토지의 등기사항전부증명서상 "철탑 및 송전선의 건설과 소유"를 목적으로
한 지상권이 설정되어 있음.
마. 본건 토지는 산간농경지대 및 임야지대 내 위치한 토지로 목측에 의한 경계확인이 매
우 곤란한 상태로서 정확한 지적경계는 측량 등 확인을 요하며 측량결과에 따라 이용
상황 등 토지의 현황이 상이할 수 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
92%
148,164,108원
최근 6개월
34건
64%
128,986,626원
최근 12개월
60건
59%
120,543,757원
물건 비고
- 일괄매각
- 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상복구계획서 제출 필요하며 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람
- 목록 1 공중으로 송전선로 통과함
- 목록 2 남동측 인접지와의 경계 부근에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명), 목록 1~2 지상에 추가 분묘 소재 가능성 있으므로 별도 확인 요망
- 당해 토지에 진입하기 위해서는 현황도로이나 사유지인 운남리 234-2 토지를 통행해야 함
