나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1756 [1] 충청북도 음성군 소이면 충도리 752 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 소이면 충도리 소재 ""충도2리경로당"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호 (1) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호 (2) : 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
기호 (4) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호 (5) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임

인접 도로상태

기호 (1) : 지적도상 맹지임.
기호 (2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
기호 (4) : 지적도상 맹지임.
기호 (5) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 (1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 (2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 (4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 (5) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (3) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서,
외벽: 사이딩 판넬 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 ""지적건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물 ㉠~㉨이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대하여 확인을 요하며, 경매 진행 및 응찰시 유의 하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣,㉥) 매각 포함
-목록1,4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)-불법건축물에 해당하는 조립식판넬, 차양 파이프조 등 농지취득자격증명신청시 원상회복(철거) 필요함, 별지 사실조회회신 참조
-목록1,4,5 지적도상 맹지
-목록2 지적도상 맹지이나 남측 개설된 노폭 약 3M이내의 포장도로를 통해 진출입 가능
-목록2 제시 외 파이프조 강판지붕 단층 차양 약 8㎡ 매각제외(감정평가서상 ㉦)
-목록3 제시 외 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 7.5㎡ 매각 제외(감정평가서상 ㉤)
-목록4 제시 외 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 6㎡ 매각 제외(감정평가서상 ㉧)
-목록5 제시 외 파이프조 강판지붕 단층 차양 약 24㎡ 매각제외(감정평가서상 ㉨)