충청북도 충주시 동량면 대전리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33753(충주지원 경매2계). 감정가 439,994,000원, 최저가 180,222,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 동량면 대전리 소재 "황전마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황
본건 북측 인근 대전조돈길을 이용하여 충주시 중심부 및 음성군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
"일련번호(1) : 완경사 부정형의 토지로 전(휴경지) 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(2) : 완경사 부정형의 토지로 전(일부 제시외주택 소재)으로 이용중임.
일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임."
인접 도로상태
"일련번호(1) : 본건 서측 일부가 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로임.
일련번호(2) : 맹지이며, 인접지(대전리 790, 대)를 통해 출입함.
일련번호(3) : 본건 서측 일부가 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로임."
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물 수동이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호 1, 3) 토지의 공부상 지목은 "전, 임야"이나 현황 일부 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 및 본건 소재 제시외 건물 등은 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요하며, 일련번호 2) 지상 제시외 건물에 임차인(무상사용)인 거주중인 것으로 탐문조사되었음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
39%
73,157,234원
최근 6개월
16건
38%
133,544,139원
최근 12개월
39건
37%
95,648,534원
물건 비고
일괄매각
목록 1,2 농지취득자격증명제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록 2 맹지이며, 인접지(대전리 790)을 통해 출입함
목록 1,3 공부상 지목은 전, 임야이나 현황 일부 도로로 이용
목록 3 지상 소유자 미상 계사 매각 제외
목록 3 지상 소유자 미상 주택, 창고가 경계에 일부 걸처져 있는 것으로 조사됨(인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요, 현황조사서 참조)
목록 3 남동측 임야 상단부 경계부분에 마을 주민이 이용하는 물탱크 소재(감정평가서 참조)
목록 2,3 및 대전리 790 지상 위에 소유자 미상의 건물 소재하나 매각제외(법정지상권 성립 불분명-법정지상권 성립시 제한을 받을 경우의 단가 감정평가서 참조, 인접지와 경계불분명으로 경계측량필요 및 현황 임차인무상거주중으로 탐문조사 등 감정평가서 참조)
목록 2 수목 및 목록 3 물탱크 매각 제외
