강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50510(춘천지방법원 경매3계). 감정가 4,632,180원, 최저가 2,270,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50510 [2]
소재지
강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 OOOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.17
관할법원
춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한
임업용산지, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,653㎡ (500.03평)
금액
감정가
4,632,180원
최저가
2,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
227,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
4,632,180원
유찰
2차
2025.10.13
3,243,000원
유찰
3차
2025.11.17
2,270,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 소재 ""춘천신촌캠프장"" 동측 인근에 소재하며 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 ""창촌2교차로"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 임야등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 불편함.
기호(2) 본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로서 임야임.
기호(2): 장방형의 완경사지로서 임야임.
인접 도로상태
기호(1): 지적상 맹지임.
기호(2): 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2) 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
* 본건 기호(1)일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 울타리 및 적치물 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 본건 임야 지상에 관목 및 초본류 입목 등이 자생하고 있어 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 불가능하고, 분묘의 소재여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 토지를 평가하였는바 경매 취급 시 분묘기지권 성립여부 등은 별도의 확인조치 바람.
* 본건 임야 지상에 생육중인 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
* 본건 기호(1)일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 울타리 및 적치물 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
* 본건 기호(2)는 공유지분으로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체면적을 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
