나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1247 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOOO 답 경매
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1247(강릉지원 경매2계). 감정가 108,540,000원, 최저가 75,978,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1247 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.10.20 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | (접함)소하천구역, (접함)소하천, (저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역 |
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금액
| 감정가 | 108,540,000원 |
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| 최저가 | 75,978,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 7,597,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.01 |
108,540,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.20 |
75,978,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.10.27 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2025.12.03 |
- |
납부<br />(2025.12.03) |
| 2차 |
2025.12.23 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 치악 · 평가일 2024.08.14
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리에 소재하는 국립수산과학원 동해수산연구소 남서측 근거리의 강오평야 내에 위치하고 있으며 주위는 경지정리된 순수농경지대임.
- 교통상황
- 대중교통은 불편한 지역이나 본 건까지 소형차량의 접근은 가능함.
- 형태 및 이용상태
- 세장형으로 인접 토지와 동고평탄한 "답"임.
- 인접 도로상태
- 폭 약 3m의 콘크리트포장농로가 인접하여 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 농업진흥지구임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 포남1동주민센터 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 소규모의 아파트, 연립주택, 단독주택, 도로변 점포등이 밀집하여 있는 강릉시의 기존주택지대임.
- 교통상황
- 양호한 지역임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 1층부분 단위세대로서 남동향이며
외벽 : 싸이딩 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시창 유리임. - 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 연립주택 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 폭 약 25m, 8m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역으로 대로3류접함, 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종), 비행안전제6구역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
99% |
417,095,267원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
93% |
324,513,108원 |
| 최근 12개월 |
25건 |
79% |
185,088,108원 |
물건 비고
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함