나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1537 [1] 강원특별자치도 동해시 천곡동 1035-6 영동주택 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세계 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 동해시 천곡동 소재 "북평여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 영동주택 제나동
301호 다세대 주택으로 인근은 연립 및 단독주택지대로 대부분 4층이하의 건축물로 구성되
어 있으며 건축년령은 약30년 이상 경과된 주택이 밀집형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하고 대중교통수단이용은 북측 및 남측 인근으로 통과하는
노선버스 이용가능하며 시 중심가와 근거리에 위치하여 도보로 10분 이내의 거리에 소재하
고 있어 전번적인 교통사황은 무난한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로 건축물대장상 1991.12.9.자로 사용승인된
건물임.
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥: 장판지 및 일부 타일마감 등
천장: 벽지마감 등
창호: 하이샷시 2중창 구조임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비되어 있으며 가스보일러에의한 바닥난방설비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가로장방형상의 토지로 서향으로 완경진 지형으로 기호1 토지는 기호2 토지보
다 낮은 지형이나 각 필지는 지면평탄하며 현황 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로와 한면 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 제2종일반주거지역(2024-01-26)(제2종일반주거지역), 고도지구(고도지구-16), 소로
2류(폭 8m-10m)(소로2-141)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역), 상대보
호구역(북평여자고등학교,천곡초등학교,삼육초등학교,성호유치원)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 다세대주택은 건물 외벽에 "영동C"로 표기되어 있으며, 소재지번은
천곡동 1035-7번지 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-등기부상 "나동 301호"이나 건물 외벽에 "영동 C"로 표기되어 있음