나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1421 [1] 강원특별자치도 강릉시 대전동 916-4 공장 경매
강원특별자치도 강릉시 과학단지로 24-22 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1421(강릉지원 경매2계). 감정가 1,674,499,000원, 최저가 1,172,149,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 강릉시 대전동 소재 "강릉과학일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 및 공업나지 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 대전동 소재 "강릉과학일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는
공업용 및 공업나지 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로를 이용하여 출입함.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모
든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개
발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건물은 일반철골구조 기타지붕(경사) 2층건으로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
건물의 구조
본건물은 일반철골구조 기타지붕(경사) 2층건으로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공장 및 사무실, 냉동창고 등으로 이용중임.
이용상태
공장 및 사무실, 냉동창고 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 건물 일부에 난방설비 등 되어있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 건물 일부에 냉/난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
61%
795,949,571원
최근 6개월
41건
55%
234,173,098원
최근 12개월
58건
54%
265,099,914원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 차양 포함, 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구(13) 및 제시외 수변전설비 포함
-목록2,3. 2018. 12. 21.자 증축(1층 117.72㎡, 2층 438.48㎡)으로 인하여 1개동(가동과 나동의 연결증축으로 면적이기 및 나동의 용도변경〈창고시설(냉동창고)→공장 〉으로 건축물대장에는 등재되어 있으나, 부동산등기사항증명서에는 반영되지 않은 상태임
-현황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 감정평가하였고, 증축부분 면적에 포함된 계단실 및 계단 하부 창고 등은 건물가치에 포함하여 평가함
-본건 기계기구중 일부는 운행하지 않고 이동이 용이한 상태인바, 정상사용 가능 여부는 별도 확인 요함
-건물의 내,외부에 설치된 냉동쿨러, 판넬벽체(2층창고), 에어커튼, 알루미늄 프레임 유리벽체, 기계기구 목록13(냉동창고설비)의 일부인 우레탄벽체 등은 건물가치에 포함하여 평가함
-본건 나동 부분 2층 사무실 입구에 "유치권점유중"이라는 플래카드 설치되어 있으나, 그 성립여부는 불분명함
-2026. 1. 23. 유치권 신고인 최종설로부터 공사대금 채권 270,000,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불불명함
