나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경53897 [1] 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인리 OOOOOO 근린주택 경매
강원특별자치도 강릉시 강동면 OOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53897(강릉지원 경매2계). 감정가 444,252,930원, 최저가 152,379,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 53897 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인리 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 OOOOO OO |
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| 용도 | 근린주택 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | 비행안전제6구역(전술), 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)하천구역 |
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면적
| 토지면적 | 594㎡ (179.69평) |
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| 건물면적 | 237.81㎡ (71.94평) |
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금액
| 감정가 | 444,252,930원 |
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| 최저가 | 152,379,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 15,237,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.01 |
444,252,930원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.20 |
310,977,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.24 |
217,684,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.08 |
152,379,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025.12.22 |
152,379,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.02.06 |
- |
납부<br />(2026.02.05) |
| 4차 |
2026.03.10 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 한결 · 평가일 2024.08.30
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인리 소재 "안인역" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 음식점 등 근린생활시설과 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 다각형의 토지로서 인접 도로대비 다소 저지이며 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 3층 건으로
외벽: 변색벽돌쌓기 마감 등
내벽: 벽지도배, 내장타일 붙임 등
바닥: 장판깔기, 목재패널, 내장타일 붙임 등
창호: PVC샷시 창호 등임. - 이용상태
- 1층: 필로티 구조이며 계단실 등
2층: 근린생활시설
3층: 주택으로 이용중이며, 다락방이 있음. - 설비내역
- 위생설비, 난방설비 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
61% |
823,639,400원 |
| 최근 6개월 |
38건 |
54% |
210,118,079원 |
| 최근 12개월 |
56건 |
54% |
247,997,829원 |
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-일부 지상에 관상수 등 수목 식재되어있으나 접경필지와의 정확한 경계는 측량을 요함