나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54180 [1] 강원특별자치도 강릉시 유천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매
강원특별자치도 강릉시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54180(강릉지원 경매2계). 감정가 81,000,000원, 최저가 56,700,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 54180 [1] |
|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 유천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO |
|---|
| 용도 | 업무시설 |
|---|
| 건물명 | 유천올림피아오피스텔 |
|---|
| 매각기일 | 2025.10.20 |
|---|
| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
|---|
| 이용제한 | 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)보전녹지지역, (접함)자연녹지지역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 6.99㎡ (2.11평) |
|---|
| 건물면적 | 21.66㎡ (6.55평) |
|---|
금액
| 감정가 | 81,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 56,700,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 5,670,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.01 |
81,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.20 |
56,700,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 영흥 · 평가일 2024.09.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 유천동 소재 "사임당공원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 중 제5층 제537호로서
외벽: 석재마감 등,
창호: 새시창호 등임. - 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역(2014-09-30), 지구단위계획구역(2014-09-30), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
76% |
79,299,000원 |
| 최근 6개월 |
1건 |
76% |
79,299,000원 |
| 최근 12개월 |
1건 |
76% |
79,299,000원 |