강원특별자치도 동해시 지흥동 산68 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53972(강릉지원 경매2계). 감정가 222,334,000원, 최저가 76,261,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53972 [1]
소재지
강원특별자치도 동해시 지흥동 산68
용도
임야
매각기일
2025.12.22
관할법원
강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한
준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
15,881㎡ (4,804.00평)
금액
감정가
222,334,000원
최저가
76,261,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,626,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
222,334,000원
유찰
2차
2025.10.20
155,634,000원
유찰
3차
2025.11.24
108,944,000원
유찰
4차
2025.12.08
76,261,000원
변경
4차
2025.12.22
76,261,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원도 동해시 지흥동 소재 "북삼초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 산재하는 마을 주변 임야지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향의 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부면적에 의함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지 내 및 인접지와의 경계상 분묘 소재 여부는 불분명한바 별도 확인 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
34%
16,600,000원
최근 6개월
1건
34%
16,600,000원
최근 12개월
2건
33%
10,355,000원
물건 비고
-본건 토지 남서측 하단부 일부에 타인 소유의 단층 주택 소재. 법정지상권 성립여부 불분명함
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
-맹지이고 분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
