나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5062 [2] 충청북도 제천시 백운면 애련리 593-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: PRA

토지감정요항표

위치 및 주위환경

1. 기호 1-4
본건은 충청북도 제천시 청풍면 도곡리 "도곡리마을회관" 북서측 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 남측방향으로 충주호가 소재하고, 주변은 자연림이 주로 소재하며, 본건 근방은 임야를 개간하여 단독주택부지로 조성하고 있는 소규모 주거지대임.

2. 기호 5
본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 "평동2리마을회관" 북측 방향 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지가 주를 이루며, 배후로 자연림이 소재하고 있음.

3. 기호 6-19
본건은 충청북도 제천시 백운면 애련리 "석천소리마을회관" 북동측 방향 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지가 주를 이루며, 배후로 자연림이 소재하고 있음.

교통상황

1. 기호 1-4
본건까지 기호2의 도로예정지를 통하여 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보10-15분 거리 정도에 노선버스정류장(청풍-대류역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.

2. 기호 5
본건까지 일반차량에 접근이 가능하며, 인접한 거리에 접근이 가능한 교통편익시설이 없음.

3. 기호 6-19
본건까지 일반차량에 접근이 어려우며, 인접한 거리에 접근이 가능한 교통편익시설이 없음.

형태 및 이용상태

1. 기호 1
부정형의 토지로서, 임야를 개간하여 단독주택을 건축중인 이행지임.

2. 기호 2
부정형의 토지로서, 개발부지의 도로예정지로 이용중임.

3. 기호 3,4
부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

4. 기호 5
부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

5. 기호 6,8,9,11,19
부정형의 토지로서, 전(휴경농지)으로 이용중임.

6. 기호 7
부정형의 토지로서 답기타로 이용중임.

7. 기호 10,13,14,15,16,17,18
부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.

8. 기호 12
부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임.

인접 도로상태

1. 기호 1,3
현황 맹지이나, 도로예정부지에 접하고 있음.

2. 기호 2
본건의 북동측 끝부분에 청풍명월로(왕복 2차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음.

3. 기호 5
본건의 북서측 방향으로 노폭 3-4m 의 포장도로에 접하고 있음.

4. 기호 6,8,11,12,13
세로(불)의 비포장도로에 접하고 있음.

5. 기호 4,7,9,10,14,15,16,17,18,19
맹지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1,2
보전관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2021-06-04)(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(문의:043-641-6222)

2. 기호 3
보전관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2020-10-16)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2021-06-04)(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)

3. 기호 4
보전관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2020-10-16)<수도법>, 하천구역(한강)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2021-06-04)(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)

4. 기호 5
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

5. 기호 6,7,9
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6. 기호 8
농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

7. 기호 9,10
농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

8. 기호 11
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2024-07-19)<하천법>

9. 기호 12
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

10. 기호 13
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

11. 기호 14,15
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

12. 기호 16
농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2024-07-19)<하천법>

13. 기호 17
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

14. 기호 18,19
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2024-07-19)<하천법>

제시목록 외의 물건

명세표, 사진용지란 참조

공부와의 차이

1. 기호 1,2
공부상 지목 "임" 이나, 현황은 단독주택부지로 개발중인 이행지임.

2. 기호 5
공부상 지목 "답" 이나, 현황은 "전" 임.

3. 기호 6,8,9,11,19
공부상 지목 "답" 이나, 현황은 "전(휴경농지)"으로 이용중임.

4. 기호 12
공부상 지목 "답" 이나, 현황은 "전기타"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 목록 6,8,9,11,19 공부상 지목 '답'이나, 현황은 '전(휴경농지)'으로 이용중임. 목록 12 공부상 지목 '답'이나, 현황은 '전기타'로 이용중임. 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.