나이스옥션 법원경매 평택 2024타경4009 [1] 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 8층873호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(가),(나)는 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.

기호(다)는 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "안성시진사도서관" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통임.

교통상황

기호(가),(나),(다)는 공히 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.

건물의 구조

기호(가),(나)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 10층 건물내 제873호, 제874호로서,

외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.

내벽 : 페인트 마감 등.

창호 : 샷시창호 등임.

기호(다)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물내 제2층 제201호로서,

외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등.

창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호(가),(나) : 기호(가)와 기호(나)는 벽체 구분 없이 일괄로 사용중이며, 공장(지식산업센터)로 이용중임.
기호(다) : 아파트로 이용중임.

설비내역

기호(가),(나),(다) : 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(가),(나) : 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

기호(다) : 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(가),(나) : 본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

기호(다) : 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(가),(나) : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

기호(다) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역<하수도법> , 상대보호구역<학교보건법>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-본건은 인접 874호(물건2.)와 경계벽의 구분없이 일체로 사용중이나 채권자 및 감정인의 의견서에 의하면 구분점포별로 부여된 건물번호표지가 각 출입구에 부착되어 있으며 경계면 상부에 일부 경계벽이 잔존하고 건축물 대장 및 현황도에 의하여 구분건물의 위치, 면적등을 특정할 수 있어 복원이 가능한 것으로 회신함에 따라 개별매각함.