경기도 평택시 고덕면 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49729(평택지원 경매4계). 감정가 632,000,000원, 최저가 216,776,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 107호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 실지조사일 현재 108호와 함께 "이마트24(편의점)"으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 집합건축물(아파트형공장 및 근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 남측으로 노폭 20m 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 12m∼15m 내외, 서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.
공부와의 차이
본건의 명칭은 등기사항전부증명서상 "에스타워프라임"으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 "에스타워프라임 1"로 등재되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
51%
142,041,270원
최근 6개월
91건
56%
134,175,502원
최근 12개월
109건
58%
142,449,164원
물건 비고
-매각 대상 상가(107호)는 인접호실(108호)과 벽체등으로 경계구분 없이 한개의 점포로 운영중이며 감정인의 사실조회 회신 및 채권자의 보정서에 의하면 경계벽 제거가 일시적이고 건축물대장 및 현황도에 의하여 본래의 위치와 면적을 특정하여 경계벽의 복원이 용이하므로 구조상 독립성을 갖춘것으로 보인다는 회신서 제출됨
